Informations et équipements

1 grand salon de

40 m2

4 Chambres, dont

une suite parentale avec sa salle d'eau et WC au rez-de-chaussée

1 Bureau

2 Salles d'eau dont une avec une grande douche à l'Italienne

1 Garage + 2 places de parking dans la cour fermée

Dans cette maison aucune place n'est perdue. Des rangements dans l'entrée et toutes les chambres. Une grande buanderie garde-manger. 2 WC au rez-de-chaussée et 1 à l'étage. Des rampes et des portes larges pour le déplacement en fauteuil roulant si nécessaire au rez-de-chaussée et dans le jardin. Elle est extrêmement bien isolée et obtient un DPE = A (Réalisé en avril 2026).

140 mètres carrés + garage + buanderie
Fenêtres PVC avec doubles vitrages et volets en aluminium sur toutes les ouvertures. Moustiquaires sur toutes les fenêtres.
Deux grandes baies vitrées dans la salle de vie, donnent sur une grande terrasse avec avancée de toit et véranda avec accès au jardin. Maison orientée au sud.
Rénovée du sol au plafond en 2017, électricité et plomberie refaites
Internet par fibre sur site
Jardin arboré sur un terrain de 460 m2 avec de nombreux arbres fruitiers : pommier, cerisier, pécher, reine claude, pieds de vigne, oranger, noisetier, citronnier et des aromates en pleine terre : sauge, verveine, laurier sauce, menthe... et des tables à aromates
Abri de jardin avec de nombreux outils manuels et sur batterie, et un forage desservant un système d'arrosage automatique
Garage pour 1 voiture et stockage, avec une installation électrique aux normes (consuel) refaite en 2019, la PAC, un adoucisseur d'eau et la gestion (WiFI aussi) du système de production par panneaux photovoltaïques + une borne de charge de véhicule électrique en façade (compatible V2G - V2H)
Portail extérieur et porte de garage par télécommande
Buanderie équipée : lave linge et sèche linge de 2021, armoire à vins, rayonnages, accessible par le garage et par une porte extérieure près de la cuisine.
Une cuisine de 18 m2 équipé de matériel professionnel en inox

Energie et chauffage

La maison est équipée de 6kWc en panneaux photovoltaïques, produisant l'équivalent de 76% de l'électricité consommée annuellement. La revente du surplus de production couvre la moitié de la facture énergétique en électricité ne laissant plus qu'environ 700€ à payer par an (chauffage, eau chaude, charge du véhicule etc... inclus). Ce résultat peut-être amélioré en ajoutant une batterie de stockage ou un véhicule V2H.

Il y a un abonnement au gaz disponible utilisé actuellement pour les plaques de la cuisinière. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte d'aluminium dans chaque pièce de la maison, alimentés par la PAC. Trois climatiseurs individuels assurent le rafraichissement en été.

Logiciel de contrôle et d'automatisation de tout le système électrique de la maison sur téléphone, iPad ou ordinateur. En 2025-26 la maison a consommé 6710 kWh, le solaire a produit 6831 kWh, dont 4711 kWh revendus et j'ai acheté 4590 kWh à Engie (ce qui peut être réduit en stockant le surplus dans des batteries au lieu de le vendre, et en l'utilisant le soir et en journées de faible production)

Voisinage

Quartier calme de maisons indépendantes avec jardin. Il est facile de se garer dans la rue devant la maison, pour vos visiteurs. Pas de circulation, pas de bruit à part le chant des oiseaux. La maison est à 10 minutes à pieds du centre d'Arles et de son marché renommé, et à 25 minutes à pieds de la gare SNCF.

La Camargue commence au bout de la rue!